高爾夫．御苑所處的上水區非港鐵站範圍，以低密度住宅及洋房屋苑為主，最接近的是高爾夫景園，提供千呎三房戶，樓齡13年，近期成交實用呎價7,600餘元。其他物業樓齡較新，二手市場表現多跑輸大市，當中以8年樓齡的大型洋房屋苑天巒最為慘情，近一年二手成交幾乎一律蝕讓，樓價跌幅由8至24%不等。
另一個大型洋房屋苑歌賦嶺亦面對相同境況，樓齡僅4年，過去一年二手成交樓價跌幅由3至22%不等。樓齡有11年的邁爾豪園，去年底錄得最新一宗成交，實用面積1,795方呎洋房，成交價1,540萬元，原業主早於2005年以1,193萬元買入，賺價29%離場。
區內其他提供大碼洋房的豪宅級屋苑，如St. Andrews Place及御林皇府都面對二手成交疏落局面，其中御林皇府在去年中錄得一宗成交，實用面積3,003方呎的單號屋，成交價3,200萬元，實用呎價10,656元，較2007年初原買入價上升19%。
去年初St. Andrews Place錄得一宗雙號屋成交，實用面積3,945方呎，作價6,000萬元，呎價15,209元，略低於高爾夫．御苑分層戶的折實平均呎價水平。
