【本報訊】本港經濟開始放緩，差估署昨公佈最新的非住宅單位重估差餉租值，結果顯示，以工業樓宇租值升幅最勁，達4.4%；舖位及商業單位的租值升幅則收窄，只有0.5%。地產業界人士指出，政府數據滯後，以銅鑼灣為例，名店天價搶舖風光不再，加上零售市道下滑，近月銅鑼灣部份地舖租金減幅已達20至50%。
差估署非住宅物業，包括寫字樓、工業樓宇、舖位及商業單位，重估差餉租值結果顯示，工業樓宇租值升幅最勁，達4.4%。消息透露，工廈升幅顯著，主要是不少工廈都已經改變用途，改為商業如物流、小型倉等，市場有需求，租值就拾級而上。
商舖寫字樓升幅收窄
舖位及商業單位的租值升幅收窄，僅微升0.5%。銅鑼灣多條街道，如羅素街曾被譽為全球最貴地段，名店林立，珠寶、錶行等紛紛以超高價搶租。有地產業界人士表示，近月銅鑼灣羅素街多個一線舖位租金下跌，主要因零售市道下滑，遊客減少，「唔少業主同租客續租嗰陣都主動提減租」，減幅由20至50%不等。
此外，全港寫字樓租值平均升幅只有1.1%，消息指中環甲級寫字樓，如國際金融中心一期租值不變，但國際金融中心二期微升3%，每平方呎租金逼近160元。長江中心租值反而逆市下跌約5%。
港府近年銳意發展九龍東，盼成為新一代核心商業區。但差估署最新數字顯示，九龍東甲級寫字樓重估差餉租值，部份維持不變。消息指出，現時九龍東甲級寫字樓的每平方呎租金約37至40元。
■記者譚靜雯