【本報訊】「劏場」繼續浴血，兩年多前以貴絕新界「劏場」開售的屯門壹號總站再錄蝕讓慘案，商場一個88方呎舖位，剛以69萬元成交，投資者慘蝕246.2萬元，成為商場歷來最大宗蝕讓。
69萬易手 慘輸246萬
屯門青山坊2號壹號總站持續有投資者蝕讓，土地註冊處資料顯示，1樓245號舖，建築面積88方呎，以69萬元成交，呎價7,841元。原業主2014年9月以315.2萬元一手買入，死守逾兩年，終慘蝕246.2萬元離場，舖價大幅貶值78.1%，成為商場歷來最大宗蝕讓金額及幅度的劏舖。
壹號總站由活躍舖市的佳寶超市老闆林曉毅在2014年拆售，當時呎價最高達2.93萬元，貴絕新界，但商場開幕後已淪為死場。去年至今，總共錄得4宗二手成交，全數蝕讓，蝕讓金額由160.2萬元至246.2萬元，貶值66.1%至78.1%。
壹號總站越蝕越勁，有投資者去年8月以98萬元購入1樓111號舖，建築面積84方呎，呎價11,667元。原業主以288.9萬元購入，虧損190.9萬元，輸66.1%離場。
由於上一手業主大幅蝕讓，新買家一心以為可執「平貨」，遂以160萬元放售，圖短炒賺六成。不過，放售半年依然無法售出。隨着最新一宗成交呎價已跌至7,841元，該舖如今已淪為負資產，市值料跌至66萬元，貶值32萬元或33%。
華懋放售金．御門舖位
此外，美聯旺舖梁國文表示，華懋放售九龍城金．御門4個交吉舖位，意向價7,168萬元至約1.1億元。另深水埗寓．弍捌兩個舖位，售價分別約1.05億及約1.44億元。上述6個舖位總值約6.1億元。