身家升幅跑贏太古城樓價

身家升幅跑贏太古城樓價

【本報訊】湯文亮爆料指家姐廖湯慧靄(廖太)1976年以500萬元起家,經歷40載,最新福布斯香港富豪榜排第26,身家逾210億元。由500萬變210億元,升值超過4,000倍。有網友說笑,1976年揸住500萬元,相當於現在500億元,究竟真正價值如何?用太古城一個單位來說明。
太古集團在港島鰂魚涌的資料檔案室,收藏昔日系內公司的陳年舊照,其中一張印象最深刻的,是1976年太古城開售的價單。
太古城翠湖台鄱陽閣1976年2月開售,價單顯示最平是1樓585呎的12.45萬元,最貴是678呎頂層連天台賣18.75萬元。3樓C單位,建築585呎,實用502呎,40年前賣13.5萬元,今年1月尾以698萬元易手,實用呎價40年間由269元變1.39萬元。假設業主由一手揸到今日,升值50倍。
500萬元於40年前,可以買入上述37個太古城單位,死揸到目前市值亦不足3億元。因此,廖太500萬變200億元(甚至更多),說穿了就是槓桿再槓桿。而最好彩的,莫過於早年北上起樓資金被鎖死,錯有錯着避過97金融風暴一劫,有子彈留待2003年沙士後大舉入市。

1972年太古城開售價單。