【人物專訪】
湯文亮兩年前因一句「細樓價三個月內爆煲」令知名度大增，其經常語出驚人評論樓市，高調背後實情有個「富姐姐」撐腰，就是剛躋身福布斯富豪榜的紀惠集團揸弗人廖湯慧藹（下稱廖太），女富豪中排行第五，身家逾210億元。
記者：程俊華
湯氏一家出生於澳門，做木杉生意，算小康之家。廖太於美國求學期間認識廖烈正，二人1970年結婚，「嫁個有錢人」後成為廖創興銀行的「八少奶」。
她曾加入廖創興銀行，但在1976年辭去經理一職，手持500萬元本金創辦紀惠前身的偉邦投資公司，主要是做財務公司。不過，當年銀行可借九成半按揭，財務公司根本無生意，隨後轉型。
北上被鎖資金避過97
由於偉邦持有財務公司牌照，可以財仔名義向銀行借入同業拆息（Hibor），用來買賣住宅物業。「當年hibor加0.6，成本只係3厘左右，但同銀行借錢要12、13厘，拎去買樓收租都有息差賺」。1986年，紀惠以近1,300萬元買入赤柱舂磡角道Vista Horizon開始，踏上收租公司之路。後來覺得租金回報太低，1993年，廖太跟風北上投資，想做發展商起樓，最終決定在中山小欖鎮發展商住物業。其後內地宏觀調控，8,000多萬元資金被鎖死，項目幾乎爛尾，要到2000年才能全數成功轉手，資金得以回籠。
「如果97年之前已經有錢返，一定會喺香港買物業投資，見個市咁好，點會唔想賭」。千禧年之前，紀惠重返香港市場，雖然大部份物業已跌價，但因在內地幾乎損手，所以投資都忍手。「廖太當時決定剩係買車位」，因為其時車位供過於求，好多發展商肯賣。
用財技狂掃車位大賺
當年狂掃車位，包括西灣河鯉景灣、香港仔中心、紅磡黃埔花園及紅磡灣中心四大屋苑共604個車位，在1998年至2001年購入，成交價共逾2億元，因此有「車位天后」美譽。
湯文亮指廖太能短時間內購入大量車位，其實本金只是3,000多萬元，其他用「財技」入市。當年以現金購入黃埔花園93個車位，平均每個35萬元，之後以40多萬元拆售其中20個，將車位市值提升。然後，用市價問銀行借按揭，貸款額已高過購入價，套現的金額再去買其他車位。
直至2003年沙士，眼見市場湧現大批銀主盤，紀惠將資金轉投銀主商廈及舖位，並在當年購入第一個舖位，轉型做長線收租投資者。現時持有的貴重物業包括尖沙嘴中國保險大廈全幢、上環中遠大廈多層寫字樓。雖然家姐剛以身家210.6億元晉身福布斯香港50大富豪中的第26位，但湯文亮指家姐身家最少有近400億元。