繼翠華花園後，沙田另一細碼上車盤河畔花園亦誕樓王。消息指A座2室頂層連天台單位，實用269方呎，剛售440萬元，呎價16,357元除創下屋苑歷史新高外，亦較區內指標上車屋苑沙田第一城於2015年創下的最貴呎價16,197元紀錄還要高。銀行估價更進取，部份銀行估值達458萬元，呎價逾1.7萬元。
據知，單位創天價是因為有「酒店式豪裝」，全屋靚裝修，估計裝修也值最少20萬元或以上。代理提供相片可見，裝修應全部執過。放有野餐枱的天台，有城門河靚景。
另第一城2座中層D室，實用327方呎，癲賣480萬元，呎價14,678元，成交金額創屋苑分層戶歷史新高。業界相信，第一城細戶樓價勢破500萬元。
事實上，屋苑部份細戶的銀行估值已升破500萬元。如同座連天台單位，銀行估值505萬元。
中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城衛星閣頂層連天台單位，實用582方呎，零議價下以1,150萬元易手，貴絕太古城兩房戶。