【本報訊】近年商用地賣地成績同樣理想，令市場對即將推出的中環核心區罕有美利道商業地皮更有憧憬，由於港島核心商業區自上世紀1996年賣出中環國際金融中心後，已有20年無供應，故預期美利道商業地勢成百億地王。
今年最矚目的商用地──中環美利道停車場商用地皮，佔地約3.1萬方呎，可建總樓面約46.5萬方呎。
近年中資積極購入香港商廈，市場預期此地皮勢掀起本港發展商與內地財團爭奪，甚至外資都有興趣，預料每方呎樓面估值達2萬至2.5萬元，地價可達116億元。
長沙灣瓊林街商貿地由新世界發展（017）以78億元高價奪得下，有測量師估計，美利道停車場商用地的投標反應會更熱烈，中標價好大機會是市場新高。
另外，長沙灣懷德工業大廈（福榮街340至342號、東京街27至29號及元州街249至263號），亦剛於上月以11.2億元完成補地價，是次交易涉及的住宅樓面總面積為19.4萬呎，即每方呎樓面補價約為5,786元。