房協年底售600單位 將軍澳推上車盤 設露台會所 料2020入伙

房協年底售600單位 
將軍澳推上車盤 
設露台會所 料2020入伙

【本報訊】無殼蝸牛再有上車機會,繼房委會下月底將推售逾2,000個新居屋單位後,房協主席鄔滿海昨日透露,今年底將推售兩個資助房屋項目,分別位於將軍澳港鐵調景嶺站及輕鐵屯門石排站附近,可提供約600個單位;單位實用面積由約300至600平方呎,當中一成為三房大單位、兩房單位則佔總數七成,料受家庭申請者歡迎,兩個項目最快2020年落成入伙。
記者:譚靜雯

將軍澳項目提供330個單位,步行至港鐵調景嶺站約8至10分鐘。江俊豪攝

為滿足港人置業需求,房委會及房協積極覓地建屋。房協正於將軍澳景嶺路與翠嶺路交界,以及屯門石排頭路與鳴琴路交界興建約600個資助房屋單位。

屯門項目近工廠區

當中翠嶺路項目將興建一幢33層高大廈,提供約330個單位。現場所見,屋苑毗鄰健明邨及真道書院,步行至港鐵調景嶺站約8至10分鐘,交通尚算方便。至於屯門石排頭路項目則興建一幢約30層高的大廈,提供約280個單位,該屋苑毗鄰山景邨,步行至輕鐵石排站僅1至2分鐘路程,但對面則為工廠區,買家需留意。
房協主席鄔滿海昨日與傳媒午宴時指兩個項目最快今年年底推售,料2020年落成入伙。房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍補充,兩個屋苑單位實用面積由約300至600平方呎不等,當中400呎的兩房單位佔總數七成、一成則為三房大單位。兩個屋苑設計與早前推售的沙田綠怡雅苑相若,單位有露台、會所、健身設備及公共休憩空間等。
申請資格方面,黃傑龍透露,房協計劃跟隨房委會最新建議,即扣除強積金後,單身申請者每月入息限額為2.6萬元,資產限額則是85萬元;2至9人家庭每月入息限額則為5.2萬,資產限額則是170萬元,但有關資格仍需待房委會通過才有最終決定。單位定價則由房協自行決定,屆時會考慮申請者的入息、資產及負擔能力。

屯門項目毗鄰輕鐵石排站。

料呎價高達$7,600

若項目以市價七折推售,地產業界以將軍澳彩明苑推算,估計翠嶺路項目的單位,在市價七折後平均呎價也高達7,600元,即一個約400呎單位,售價達304萬元。若根據屯門區網上成交紀錄,屯門富健花園去年底單位實用面積呎價近6,000元,若以市價七折計,平均呎價約4,200元。
此外,房協於粉嶺八和路的項目,將興建混合式住宅,包括出租、長者屋及資助房屋單位,共可提供約1,500個單位,更會優先編配予受新界東北發展影響的居民。房協指項目已剛獲城規會批准,預計2022年完成。