特首跑馬仔漸入關鍵時刻。在這時候，每一個市民也許都要向自己提一個問題：在現實政治的環境下，你對來屆特首的期望是甚麼？
我強調「現實政治環境」，並不是要放棄理想的追求，而是在爭取理想實現的同時必須顧及現實。
梁振英接受《經濟日報》專訪，被問到對下屆特首有何寄語，他表示要以洪荒之力去執行、增加土地供應。記者提出，在他任內樓價已累積上升49%，私樓人均居住面積亦縮小，中資財團卻繼續高價搶地推高樓價。他答非所問地說：中資財團高價搶地，亦可以蝕本，然後又重提他關於開發郊野公園興建房屋的建議。
林鄭昨天提出的房屋政綱延續梁特政策，指社會需增加開拓房屋用地，倡檢視土地來源，包括郊野公園邊陲。
毫無疑問，房價高是社會最大怨氣之一。但房價上漲，是許多社會都有的現象，香港的問題，不是房價均衡上漲，而是大陸人來港搶高樓價，以及中資財團高價搶地推高樓價。
儘管2015年香港暫停了投資移民計劃，但同時放寬「一般就業政策」、「輸入內地人才計劃」和「優秀人才入境計劃」，鼓勵人才及企業家在香港發展。加上每天150個大陸人移民名額，都使香港樓價一直處於不正常飆升的狀態。大陸暴發戶帶來的樓價飆升，才是香港房屋問題的癥結所在。
中資財團高價搶地即使可能蝕本，但境外投資是否蝕本根本不是大陸暴發戶的考慮所在。大陸有一句流行語：留在大陸的錢不是屬於你的，只有把錢轉移境外，錢才是屬於你的。因此，蝕本根本不是問題，能把錢拿到香港投資才是重點。
在自由市場之下，不可能不准大陸人在港買樓和中資搶地。因此房屋問題唯一解決之道，就是增加公營房屋供應。大量向本地居民提供公營房屋，而讓私營房屋的售價隨市場供求起落，是新加坡行之有效的做法。曾俊華政綱提出，在一段較長時間內，希望所有補貼房屋，包括公屋、居屋等，為六成港人提供居所。梁錦松近日出席大陸論壇時表示，政府應該大量增加公共房屋的建設，並以成本價賣公屋予年輕人，也是與曾俊華同一思路，可以使香港的穩定性增加。
房屋問題和香港近年所有社會問題，歸根究底都是港中矛盾問題。其中最尖銳、造成中共港共與市民對立的，就是政改問題。在現實政治和小圈子選舉體制下，任何提出否定8.31的參選人，都不可能當選。我們對來屆特首的期望是：在種種港中矛盾中，願意站在香港人利益一方，向北京說出真實情況。我們不想見到的特首，是延續梁振英迎合甚至揣度北京旨意、激化中共與香港人矛盾的做法。或許把政改議題擱一擱，事緩則圓，市民還是希望未來5年有一個較為和諧、不那麼撕裂的社會。
周一至周五刊出
李怡
http://www.facebook.com/mrleeyee