【記者直擊】
沙田第一城租務鎖匙盤激增,本報直擊兩個鎖匙盤均屬即睇即租的優質單位,對比起去年年中缺匙盤時期,情況是由租客搶盤,逆轉為租盤搶客的境況。
直擊兩個鎖匙盤均位處鄰近馬鐵第一城站的37座單位。第一個直擊單位為低層E室,實用284方呎,兩房間隔,向西南,望學校,不算開揚,業主去年底以約405萬元買入,全屋略為翻新,重新髹油,叫租1.1萬元,若以叫價租出,回報率約3.26厘,但據悉租金仍可商議,假設以1萬元租出,回報率3厘不保。
另一單位為同座對落一層,為低層B室,面積一樣,向西南,望學校景觀,但因為單位稍為伸出,景觀開揚,內櫳有花心機,天花地板整潔企理,崩花甩漏不見,屬於即睇即住,叫租1.1萬元,由於業主早幾年355萬元買入,回報率約3.7厘,就算被壓價,壓至1萬元,回報率仍有3.4厘。