【本報訊】全港最貴市區公屋劏房鑽石山鳳德邨碧鳳樓高層20A室，實用153方呎，去年底加辣後以190萬元連地價易手，富誠地產陳錫金表示，事隔兩月，公屋王已經租出，全包價月租8,000元，呎租52.3元，成為全港最貴呎租公屋。
該單位打破鳳德邨2015年中紀錄，為同座中層21C室，實用147方呎，月租7,500元，呎租51元。而且媲美九龍站豪宅凱旋門，凱旋門1月份錄6宗租賃成交，成交呎租由48元至56元。
據悉，租客為80後單身漢，有穩定收入，向業主簽下2年租約。該劏房公屋，租金回報率高達5厘更勝新樓。去年底入伙的將軍澳嘉悅，1座高層D室一房戶，實用358方呎，剛以1.6萬元租出，呎租44.7元創屋苑新高，業主2015年以492萬元入市，收租回報3.9厘。
龍門居綠表呎售6,728元
祥益地產黃慶德表示，屯門居屋龍門居9座高層B室，實用面積431方呎，兩房間隔，剛於居二市場以290萬元售出，呎價6,728元，打破同區富健花園於上月底錄得的6,622元紀錄，成屯門綠表呎價最貴居屋。去年2月，龍門居同面積單位成交價216萬元，相隔一年搶貴34%。
美聯何智豪表示，沙田欣廷軒2座高層B室售630萬元，成交價創屋苑新高。沙田第一城7座高層C室售655萬元，屬屋苑細三房歷來次貴。
香港置業劉浩勤稱，將軍澳交投旺，本月暫錄50宗成交，較正常40宗多25%。美聯林志堅稱，新都城及蔚藍灣昨單日各錄兩宗成交，前者1期5座頂層E室三房戶售850萬元。另中原統計的10大屋苑，過去周六及日錄8宗成交，按周升一倍。