【本報訊】政府去年加辣後，樓市表現反覆。金管局總裁陳德霖昨日出席立法會財委會時表示，當局需要更多時間觀察，才能判斷辣招成效及樓市的走勢。
近月成交量大跌
政府去年11月「加辣」打遏樓市升溫，將非首置人士的雙倍印花稅劃一至15%。陳德霖表示，辣招推出後，去年12月份樓市成交已錄明顯下跌，其中一手樓成交按月跌八成，二手樓跌三至四成，情況持續至1月份。
不過，中原城市領先指數反映最近樓價又回升，他相信，樓價表現反覆是因為交投量低所致，故當局仍需更多時間觀察，才能判斷樓市的走勢。
陳德霖又指，個別新盤造價高，未能代表整個樓市的走勢。除了樓價外，當局亦需要觀察整體成交量、息口走勢變化及樓盤供應等因素。若然沒有推出調控措施，相信樓價升勢或更凌厲。
至於被問及何時會撤辣招，陳德霖重申指，當局仍需更多時間觀察樓市周期演變，方能判斷樓市演變方向。若確認樓市上升周期延續，金管局會收緊調控政策；但若周期逆轉並向下行，則會適時逐步放鬆。