【本報訊】長和旗下的馬鞍山廣場涉未經批准擅自開設茶座逾半年，地政總署指，業權人已後補申請書，會再處理有關申請及追回有關土地補價或豁免費，但無回應會否就有關違契行為作出懲罰。工黨社區幹事趙恩來批評，商場違契開設商店是先斬後奏，即使後補申請追回有關補地價，行為仍不可接受，「某程度上係逃稅」。
涉違契的位置是馬鞍山廣場3樓，經營日式茶座，出售飲品及蛋糕等，除了櫃位，店舖亦提供大約50張座椅，櫃位與座位之間有容許約二人同時通過的通道。記者一月初到現場觀察，有不少人光顧。本身居住馬鞍山區的工黨社區幹事吳惠靈表示，餐廳開張大約半年，旁邊就是超市，人流較多，「開咗之後明顯逼咗好多」。
疑變相逃稅
地政總署回覆查詢指，違契開設餐廳的面積約100平方米，該處並非在地契條款所要求24小時開放的公眾通道範圍內，惟根據地契條款，該處只可用作超級市場、酒樓餐廳及零售商店用途，其性質、類型及服務範圍須得到地政總署事先批准，而業權人未取得上述書面批准。
趙恩來解釋，地契限制私人發展項目中商業樓面面積以及地積比率，而是次違契開設餐廳的位置並非處於准許的商業樓面範圍當中，因此需要事先向地政總署申請，獲批准後商場業權人亦須向政府繳交土地補價或豁免費。
趙恩來批評，商場未經批准便擅自開設餐廳，被揭發後才向地政補回申請是違反規劃程序，「先斬後奏，畀人發現咗先補番，某程度上係逃稅」。趙亦指，違規逾半年反映地政巡查力度不足，變相縱容事件，「政府都唔會就住呢啲違規情況提出檢控，俾人揭發補返申請就冇事，咁咪越霸越大囉。」
本報向商場業權人長實查詢，截稿前未獲回覆。
■記者趙雅婷