【本報訊】長和系主席李嘉誠看淡香港樓市，月初預言「遲早有一日會爆」，昨即有大動作，身體力行繼續「溝淡」長實（1113）的中港地產業務。繼去年12月收購飛機租賃生意後，相距一個多月，長實即再宣佈牽頭、夥長建（1038）及電能（006），遠征海外收購澳洲大型能源公司DUET，涉資達74.08億澳元（約424.48億港元），為長實地產2015年重組後最大宗收購。
記者：岑梽豪 石永樂
長實向來奉行貨如輪轉，密密買地又密密賣樓，但近年投地成績幾乎停滯不前，看淡樓市前景已不言而喻。長實副董事總經理葉德銓昨早在電話會議中，再次強調近兩年世界環境有很多變化，香港地產業務也轉變很多，「我哋都要轉㗎」。李嘉誠今年初出席集團周年晚宴時，曾預言樓市會「爆」之外，亦道破變化所在，就是「太多人做地產」。
昨日長實公告明確指出，香港地價偏高，並構成風險，「要物色具合理回報之地產投資項目殊不容易」。不過，葉德銓強調，地產仍是長實核心業務，收購飛機租賃業務後，非地產業務比例，按總資產計算仍不足20%；而他日成功收購DUET後，比例上仍然較少。據2016年中期報告顯示，長實資產淨值2,720.44億元，而早前收購飛機租賃業務，作價僅75.89億元。
倘獨資收購亦毋須配股
他又稱集團前年「世紀大重組」後，長和、長實、長建及電能，均是獨立公司，若對股東有益，日後很可能會分開獨立投資。葉德銓笑言，若2015年長建與電能成功合併，新長建的規模足夠應付今次交易，長實就沒有機會參與。至於今次由長實斥資收購，最大原因是交易作價對比長實的資產規模，比例不足以需要股東投票批准，故此透過長實收購，只需要獲澳洲政府、當地法院及DUET股東批准。
另外，長實、長建及電能將要舉行股東會，由獨立股東投票，決定在長實收購DUET後，長建及電能可否從其手上購入40%及20%的DUET股份。葉德銓稱即使最後要由長實獨資，長實亦不需要配股集資，預期交易最快5月完成。
有信心獲澳洲政府放行
長建董事總經理甘慶林稱，DUET符合在海外收購的最低回報率，但未有言明為多少。去年長建有意競投澳洲電網公司Ausgrid時，遭當地政府以國家安全為由而拒絕。長建副董事總經理甄達安稱，有信心今次可獲澳洲政府放行。
法巴證券分析董事總經理李偉烈認為，長實投資之道向來看10年、20年，一個項目回報要倍翻。「地產周期以10年嚟講，香港係已過高峯，唔會再倍翻」，故長實要到海外找新投資機會，才能有更高回報機會。不過，他指出本地地產市道「唔係麻麻」，長線仍有20至30%升幅，但不會再出現以往的升浪。