【本報訊】政府未來10年要興建28萬個公屋及居屋單位，為房委會帶來沉重財政負擔。房委會最新財政預算預測，未來5年建築工程開支高達1,178億元，財政儲備將由2016年3月底約570億元，大跌至2021年約180億元。房委會財務小組主席蘇偉文稱，未來需政府注資興建公營房屋，但暫時未有具體注資時間表。
房委會轄下財務小組委員會昨早審議本年度財政預算案，及未來5年財政情況，並將於本月19日提交房委會大會通過。
房委會本年度綜合賬目盈餘為49億元，當中出租公屋赤字為1,000萬元，較預算約14.7億元赤字大減，主要是去年9月加租10%。但房委會預測未來出租公屋營運赤字將逐步惡化，假設租金收入維持不變，至2020/21年度，赤字將高達20.9億元。至於資助房屋方面，本年度盈餘為15.4億元；2017/18年度資助房屋盈餘增至約32.4億元，增加約17億元，當局解釋主要是更多資助房屋單位可供出售。
政府未來10年要興建28萬個公營房屋單位，財務小組主席蘇偉文稱，建築和營運成本上升，房委會未來5年建築工程總開支將高達1,178億元，即平均每年開支約236億元。目前興建一個公屋單位的建築成本約87萬元，較2015年價格增加約14%；一個居屋單位的建築成本則約103萬元。
或需政府注資
蘇偉文續稱，房委會現金及投資結餘將由2016年3月底約570億元，跌至2021年3月約180億元，但強調未來5年有足夠開支應付建屋及保養維修工作。不過長遠要達到公營房屋建屋目標，需政府財政支援，並向立法會申請從房屋儲備金撥款，但暫未有注資時間表，「近一、兩年唔會咁做（注資）」。
房委會未復售居屋前，一直依靠投資應付開支，蘇偉文稱現時金融市場太過動盪、美國預期加息及新總統即將上任等不明朗因素影響，未來將採取穩健的投資策略，將較保守的外匯保本基金比例由70%增至85%。
■記者譚靜雯