【本報訊】日出康城緻藍天繼揭發港鐵藉天價倒泥掠水，再爆港鐵賬目醜聞。屋苑泳池11月才啟用，7月已聘請救生員工作。而會所設施去年底尚未啟用時，港鐵已批出會所合約，大批會所職員工作竟是幫發展商交樓。業委會投訴涉及薪酬開支逾百萬，小業主無享用會所設施卻要支薪，港鐵作為發展商卻節省交樓的人手開支。
記者：潘柏林
緻藍天的發展商包括港鐵、長實和南豐，港鐵身兼管理公司負責招標會所服務，去年底由長實附屬公司、萬泰服務有限公司中標。萬泰在緻藍天去年底入伙時，已經派人手進駐，當時會所設施尚未啟用，10多位職員已支薪，大部份會所設施最終延遲5個月至12個月啟用。
聘救生員「睇水」四個月
業委會在今年9月成立後，主席甘先生翻查合約，發現港鐵招標時，合約列明會所要包辦交樓工作 （handover service）。他事後回想自己收樓時，負責的員工身穿會所制服，「會所（職員）點解要交樓？交樓程序係發展商畀錢」。業委會翻查港鐵提供的財務數據，去年底至今年4月，涉及會所員工開支逾百萬元。
港鐵解釋，新入伙屋苑單位交樓的高𥧌期，客務處有必要安排短期額外人手，協助業主處理物業管理相關事宜，包括辦理住戶證和協助辦理水電登記手續等。這些人手處理的工作屬於物業管理事宜，有別於發展商為業戶辦理的交樓工作和樓宇視察事宜。業委會反駁客務處隸屬於港鐵管理公司，港鐵無回答為何會所職員要負責交樓。
除會所設施未啟用便請人的糊塗賬，屋苑泳池亦一樣。泳池延至上月11日才啟用，港鐵卻在7月已聘請救生員，4個月間料付逾40萬元，據了解泳池牌照由發展商長實負責申請。港鐵無解釋為何讓4名救生員看守未開放的泳池長達4個月，強調按發展商提供的資料，包括牌照申請的進度規劃人手安排，確保設施啟用時能馬上安排人員當值，適時為業戶提供服務。
港鐵拒交代財務資料
會所設施延遲落成，今年會所收入預期由790萬元跌至86萬元，全年會所賬目料勁蝕559萬元，發展商至今仍佔用乒乓球室作辦公室。萬泰原本預計明年會所開支逾1,000萬元，經業委會爭取減省6名人手後，共節省約200萬元開支。港鐵回覆稱就個別屋苑開支查詢，本報引述業委會數字與事實不符，包括短期人手開支的計算方法，但以資料涉屋苑管理和財務資料為由，拒交代細節。