【本報訊】要數未來新劏房供應，一定要講屯門單幢盤菁雋。由老牌建築商俊和（711）牽頭發展大部份單位不足200方呎，最離譜面積僅128方呎「龍床」單位，連一個標準車位都不如，打破新盤紀錄。
最細面積128呎
菁雋位於屯門青棉徑，單幢物業提供356伙住宅單位，當中約八成為開放式間隔，面積由128至178方呎，佔比約一成的一房單位亦同樣蚊型，面積統統不足250方呎。項目正待批預售樓花同意書，預計2018年第三季尾落成，今年內一定賣樓花，勢成2017焦點劏房新盤。
至於劏房專家恒地（012），2017年焦點為前西環大樓重建項目，位於皇后大道西450至456G號，發展商指將提供500至700伙，以項目總樓面27.2萬方呎計算，平均單位面積只有388至544方呎，市場料起碼有兩至三成為劏房單位。
另曾經創出歷年來最多開放式單位的新盤環海．東岸之發展商九建（034），明年推出的西營盤薄扶林道45至65A號，提供逾300伙，以項目總樓面11.94萬方呎計算，平均單位面積不足400方呎，預期又有劏房供應。