【本報訊】多個新盤劏房今年陸續入伙，其中於一日賣清134伙樓花的元朗洪水橋尚築，就是今年收樓，單位火速租出，現只有5個租盤，供應短缺；另外，恒地（012）市區劏房盤長沙灣曉悅及曉盈，亦是今年入伙，租盤亦長期處於單位數。
最平叫租8,000元
尚築由百利保（617）及富豪（078）合作發展，2015年6月賣樓花，整個項目在4小時內即告售罊，成為一時佳話。134伙單位，分3層，1層33至34伙，物業感覺與舊式公屋差不多，只設有兩部升降機，分分鐘行樓梯更便捷。
不過，此類劏房有價有市，租盤長期短缺。中原黃懷恩指，現時尚築只有5個租盤，最平叫租都要8,000元，呎租逾35元，比今年中入伙初期月租約7,000元，貴了足足一成半。
本報記者日前視察一個地下連花園雙號單位，面積219方呎，外連過百呎花園，業主放租8,800元，呎租約40元，附設一個組合傢俬連睡眠空間，約佔空間40多呎，上層睡眠空間為標準3呎闊，6呎長，可予租客使用。
另外，市區劏房項目更為渴市。代理指，長沙灣曉悅及曉盈暫時未有放租盤。當中僅提供187伙的曉悅，開放式成交呎租更曾貼近60元，拍得住九龍站豪宅區。
港島區都有不少劏房項目入伙，主要集中於西區，包括華置（127）南里壹號，最細一款開放式單位僅210方呎，同一街的新世界（017）的Eight South Lane，最細面積285方呎。前者中層一房單位，早前以月租1.9萬元租出，呎租達78元，媲美半山豪宅。
記者：黃嘉銘