【本報訊】港鐵每條新路線開通前夕，都被視為帶動人流的靈丹妙藥。不過，南港島綫海怡站的海怡東商場和鄰近利東站的鴨脷洲大街，似乎未受通車在即消息刺激，吉舖處處。
海怡東3樓重災
位於南港島綫尾站的海怡，區內只有海怡西及海怡東兩個商場，全是民生商舖，主要包括地產代理、診所、補習社及食肆等。其中業權已賣散的海怡東商場，出租率欠佳。商場地下100個舖位中，至少有5個吉舖。吉舖重災區3樓約有20個，佔全層近兩成，主要是診所及補習社，極少零售商戶。商場現時吉舖放租叫價由5,000元至4.8萬元，呎租50至70元，但仍難租出。位置顯眼的1樓101號舖，對正港鐵出口的半露天舖位現時叫租4.8萬元，未受租客垂青。
鴨脷洲大街一帶平日人流稀疏，兩旁逾100個地舖中，仍有8個空置未租出。其中鴨脷洲大街49至55號地下4號舖，約700呎，前身為電器行，自2014年遷出後，業主以2.5萬元放租，至今近兩年仍未租出，就算近期通車在即亦未見加價。
■記者程俊華