【本報訊】何文田被市場認定為傳統豪宅區，不過富豪置業通常要求較高，買家「奄尖」加上單位銀碼大，令年內推售的數個全新盤至今仍未有任何一個能夠清袋。今次高銀爆冷奪何文田站項目，市場觀望發展商往後如何在海量供應的情況下賣樓。
區內仍在銷售中的兩個主要一手樓盤，分別是會德豐One Homantin及嘉里（683）皓畋，各提供561伙及1,429伙。兩盤年初發售，首輪均只售出不足三成單位，即使往後市況好轉，經歷大半年「去庫存」，One Homantin及皓畋累計售出約550伙及350伙，平均成交呎價約2萬元，距離售罄尚有一段距離。
年內唯一銷情略為突出的何文田豪宅盤只有新地（016）天鑄，全盤兩期共527伙，平均成交呎價約3.2萬元，目前尚餘約200伙待售，銷售率亦只是約6成，上述三個大型樓盤已經積壓逾千伙貨尾。
至於明年何文田區內更加有多個全新盤部署推售，包括中信股份（267）已取得入伙紙的嘉道理道111至133號項目Kadooria，涉及77伙大單位；越秀（123）太子道西279號項目提供18伙。