【本報訊】政府加辣後，牛頭角居屋安基苑一個曾發生燒炭案的凶宅，本月初以425萬元賣出，惟交易最終告吹，買家料須賠定約28.5萬元，單位現原價重新放售。
已屆34年樓齡的安基苑，A座低層4室，實用面積414方呎，建築面積495方呎，本月初原以425萬元售出，呎價10,265元。據悉，單位曾於13年前發生燒炭案，有傳買家在不知單位是凶宅下落定購買，最終撻定收場，估計定金連雙邊代理佣金，合共須賠定約28.5萬元，促成的代理只證實已撻定重新放售，但未能確認撻定最終原因。
滙豐銀行網上對該單位估值是383萬元，重新放盤叫價維持425萬元。單位於2008年以99萬元購入。
昇薈「鬆綁貨」賺134萬
此外，東涌昇薈再錄SSD「鬆綁貨」成交。消息指，屋苑6座中層C室，實用面積669方呎，乃連租約戶，買家剛以648萬承接，實用呎價9,686元。原業主2013年底以514萬元買入，3年SSD期則屆滿，即以上述價錢沽售，賺134萬元或升值26%。
尖沙嘴豪宅凱旋門，市場錄一宗公司股權成交，料慳稅千萬元。消息指，摩天閣中層B室，實用面積841方呎，建築面積1,126方呎，單位於2012年2月獲一公司名義斥2,470萬元買入，有指是次透過股權轉讓，以3,620萬元沽出，賬面賺1,150萬元，升幅46.55%。
據悉，辦理有關股權轉讓收取交易成本，為交易額約0.025%，即估計大約90萬元，但若透過新一間公司名義買入，在政府新辣稅下，付稅達30%即約1,045萬元，可謂慳稅近千萬元。
儘管節日氣氛轉濃，青衣盈翠半島仍錄千萬元成交，屋苑3座中高層A室，實用752方呎，建築945方呎，剛以1,045萬元沽出，實用呎價1.39萬元。沙田第一城40座低層E室，實用284方呎，獲買家以402萬元承接，呎價14,155元。