【本報訊】有業主因屋宇署延遲執行清拆令而誤購有僭建物業。大律師陸偉雄認為，按個案表面基礎而言，屋宇署事隔多年才處理僭建物單位的清拆事宜或涉疏忽，甚至是遺漏；新買家若已盡合理努力仍發現不到有關單位有清拆令，加上經申訴專員公署調查後亦認為屋宇署有處理不當，認為新買家可向屋宇署提民事索償。
驗樓師：宜向署方索圖則
資深驗樓師詹濟南則建議業主在考慮置業前，除查冊外，亦可向屋宇署索取有關物業的核准圖則，俗稱批准則，亦可從屋宇署的「百樓圖網」購買圖則，一般住宅單位的圖則不算複雜，業主可自行核對圖則是否與單位現況有別，而業主亦可聘請專業人士核對圖則。
詹又指，一般住宅單位最有機會出現僭建的地方不外乎露台或天台，業主亦可向大廈管理處查詢涉事單位會否涉僭建，一般如單位接獲命令，管理處亦可能知悉。
■記者張文鈴、鍾雅宜