香港住宅細眾所周知，繼西營盤Ava 128那177呎和北角尚譽163呎單位推出後，在本月月頭開售的屯門的菁雋大部份單位最細小只有128呎，不禁令香港人嘩然：「怎樣住人？」
各國設最低人均面積參考 香港落後世界
中華民國住宅學會在2008年曾經做過一項研究，提及不少國家都有訂立人均最低居住面積參考。記者翻查各地政府網站，發現英國要求最低人均居住面積約430呎，美國大城市紐約則要求有260呎，最細小的面積參考威明頓城市都有150呎。嫌外國地方大太，同亞洲比離地？記者再搜索香港鄰近國家，連人口密度高的日本，都要求住宅範圍，連玄關和收納空間，原來日本計算出入口和收納空間最低要求有200呎，至於台灣則設為140呎。
香港城市研究學者何尚衡(Alfred Ho)讀建築學出身，因發現香港尚未設立最低標準，故自行研究台灣的房屋設計系統，並撰寫了建議香港設立最低空間準則的文章。他解釋：「目前香港還沒有，但我覺得最小居住面積或最低標準對香港是重要的，讓公眾知道最低要求的居住空間。」台灣的最低標準參考除了140呎，還包括單人房屋要有客廳，四人家庭需包括飯廳 。廚房除了鋅盤、灶頭，還要要放得下雪櫃和雜物桌。廁所要有淋浴間、洗手盤和馬桶，至於睡房要容納到床之餘，還要有儲物空間，不過最重要有足夠空間移動，不用故意遷就。為何要研究台灣的標準？他解釋：「標準是歐洲各國在二次大戰後訂立的，方便急需重建時使用，亦是設計師快速參考的有用資源。」而這些標準則主要根據人體工學訂立。
一提及人體工學好像很複雜，何尚衡就形容：「簡單而言，人體工學計算普遍人的坐姿、站立、肢體搖擺各種動作。例如放置東西在高的櫥櫃時，手要伸展，身體傾前，人體工學計算出做這些動作的所需空間。而隨處可見的普通椅子，或桌子的長闊深度，都是靠人體工學這門科學而得出的。」再簡單點的例子，例如人在家居經過走廊，走廊的設計就必須要有足夠一個普通人肩膀的闊度，而不是需要人故意側身去走路。又例如洗澡時有充裕空間，作出轉身等動作時能夠舒適又安全地不會碰撞其他物件。
美觀問題 。有街坊向傳媒投訴鋅盤不人性化才會大量棄置，例如鋅盤位置太低，人需要長時間彎腰 就會長期對身體造成傷害。」至於私樓馬桶設計方便與否，則見仁見智。不過，他亦提到香港不單沒有最低住宅空間標準參考，新樓還愈來愈細，反映了興建準則的截然不同：「以前的設計會思考如何為住戶做到最好，如何適切住戶居住需要。現在觀念顛倒，是發展商設計一個空間，但你自行思考如何運用。最低住宅的面積參考不應該是一個目標，而是最低的保障。」不過，無可否認的是當新樓盤可以細至128呎，若最低參考成為理想的目標，無疑是可悲的。
參考資料：
台灣內政部營建署 97 年度 「最低居住水準訂定與實施作業」委託專業服務案總結報告書
http://bit.ly/2hBieJe
居住面積水準設定の考え方について
http://bit.ly/2hCtzpP
Wilmington, NC Regulations and Minimum House Size
http://bit.ly/2h7QyYM
記者：鍾藹寧
攝影：許先煜
