【本報訊】近年上水地舖租金受水貨客帶動，同時令該區舊樓大幅升值。區內新功街20號全幢舊樓，剛以4,200萬元售出，原業主持貨8年大賺3,610萬元離場。
該幢舊樓樓高3層，每層各1,050方呎，樓齡逾60年，以成交價計算，呎價1.33萬元。現時地舖租予雜貨店，料連同樓上單位月租收入約9萬元，回報約2.5厘。原業主於2008年以590萬元購入，持有8年，如今售出勁賺3,610萬元，升值6.1倍。
何文田太子道西294至296A號一幢3層高舊樓，佔地12,334方呎，據知剛以約5億元易手，以最高可建樓面約61,670方呎計算，樓面呎價8,108元。此外，消息指，九龍塘牛津道46號豪宅屋地，剛以約5億元售出。地盤面積約13,827方呎，可以地積比率1.8倍重建。