【本報訊】本港未有跟隨美國加息，對收租客未見影響，天水圍嘉湖山莊一位長情業主，新近以9,700元租出兩房單位，這位業主一直把物業留作收租長達20年，估計合收180萬元租金，賺了樓價兼賺租。
買入價僅124萬
中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊麗湖居4座中層E室，實用面積446方呎，建築面積581方呎，內園及泳池景，月租9,700元，實用呎租21.7元。
伍耀祖指，業主於1996年1月以124萬元向發展商購入單位，之後一直將單位出租，今次租務回報高達9.4厘。
業主收租長達20年，按月租平均價大約7,500元計，20年內累計租金收入約180萬元，已超出當年購入成本，足證物業長線投資潛力相當優厚。
麗湖居4座低層E室面積相若，上月中註冊登記以399萬元售出，呎價8,946元，出租單位現市值逾400萬元，升值2.2倍以上。