【本報訊】外界對沙頭角樓市所知不多，因受禁區出入限制，本港主要地產代理都沒涉足這「秘境」，區內「地膽」代理做獨市。
資料顯示，沙頭角市中心近期二手造價，呎價約5,000元，區內不少舊樓上車盤，如樓齡42年的錦和樓，1樓連平台單位，實用404方呎，內地客2009年以18萬元買入，今年6月149萬元易手，呎價3,688元。鄰近遠東即將開售新盤尚澄的順隆花園，樓齡17年，一個實用面積779方呎單位，上月以428萬元售出，呎價5,494元。
沙頭角村屋林立，新村一幢全幢2,100方呎村屋，成交價高達1,000萬元，呎價4,761元。租金方面，700方呎村屋月租約7,000元。一個約250方呎村屋單位，最近以3,200元租出。
若有意在沙頭角置業，須留意按揭。中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行亦要再跟足風險管理，但亦聽聞有銀行拒做沙頭角樓宇按揭，即使銀行肯做，相信會就個別物業、樓盤衡量，因應有關限制、買家是否合資格人士、預計單位流轉狀況等考慮。