【話你知】
住宅按揭計劃主要分為H按及P按兩種，近年由於美國實行寬鬆貨幣政策，令本港拆息市場息率亦低，故此近9成業主均使用H按。
所謂H按，大部份是參照1個月期銀行同業拆息（Hibor，簡稱H），再加上息差（spread），對部份中小型銀行而言，由於存款基礎低，所以會在同業市場拆入資金，差價則是按揭盈利來源；而大型銀行擁存款基礎，毋須在同業市場拆入，故此拆息上升對盈利反而有幫助。
大部份業主用H按
P按則是根據銀行最優惠利率而定，最優惠利率往時為信用質素良好客戶而設。本港未踏入低息時代，P按通常是P加某水平息差而定，目前大型銀行P均為5厘，P按息率近乎劃一P-2.85厘，即約為2.15厘，普遍較H按為高。
在用家層面，由於H較P浮動，故此往時採用H按，某月份或會供款增加，不過由於低息環境持續多年，加上銀行競爭劇烈，H按息率相當平之餘，並設有鎖息上限，與P按計劃（P-2.85厘）一致，故此大部份人都採用H按，不過有分析認為未來H按條款將會變更，焦點在於鎖息上限及息差，做平按揭要快手。