【本報訊】陽光房地產（435）昨舉行上市十周年酒會，行政總裁吳兆基形容今年首季為零售市道最「風高浪急」的時間，但第四季已有改善，期望明年轉好。他提到，雖然本港零售市道未如過去兩三年理想，令市民消費減少，但影響最深為街舖租金，商場則影響不大，指過去一個季度，旗下管理的商場續租租金升幅達6.5%，其中位於將軍澳的新都城一期商場續租租金更上升11%，反映市道放緩仍未影響生活必需品及日用品等商戶。
最近中資頻頻來港投地，吳兆基表示會加重公司收購成本，認為政府實施新辣招令中資競投住宅地的需求轉移為寫字樓，指須視乎下屆特首誰人當選才知未來本港會否減辣，惟不評論下屆政府心水人選。吳兆基提到，旗下寫字樓今年7月至9月續租租金普遍升9.8%。
此外，由陽光房地產管理的上水中心早前進行翻新，吳兆基表示，工程亦大致到尾聲，預料上水中心可於明年農曆新年前重開。不過，他指目前出租率超過七成，坦言未為全數租出，指上水中心新商戶組合將減少食肆，而餐飲租金亦有雙位數字升幅。
至於美國即將加息，他表示，美國本月加息機會十分大，但預計未來加息步伐仍然緩慢，明年或至少加息一次，而集團有七成債務均採用固定利率，因此不擔心息率上升對集團帶來影響。