【本報訊】新辣招出台逾月，但二手市場只是量跌，價就繼續升。其中，新界東藍籌屋苑沙田第一城頂層連天台戶，以479萬元成交，呎價15,757元，創該屋苑同類單位造價及呎價近一年新高。
市場無視新辣招，細價樓連番破頂，世紀21奇豐譚培坤表示，沙田第一城45座頂層連天台兩房戶，實用面積304方呎，天台約248方呎，以479萬元沽出，呎價15,757元，創同類單位造價及呎價近一年新高。上述單位於新辣招出台後一天放盤，原開價490萬元，最終減11萬元沽出。原業主於2013年1月以330萬元購入單位，持貨近四年賺149萬元離場，升值約45%。
昇薈「鬆綁貨」升值30%
將軍澳日出康城亦錄得三房戶成交，代理指，首都5座中層RC室，實用面積680方呎，以683萬元成交，平均呎價10,044元，原業主於2008年3月以406萬元購入，持貨逾八年半獲利277萬元，賺幅68.2%，為該屋苑出辣招後賺幅最多的成交，參考本月同屋苑其餘3宗二手成交，賺幅由39%至55%左右。
中原地產陳旭明表示，東涌昇薈辣招「鬆綁」後陸續有成交，本月已錄得5宗，最新10座高層G室一房戶，實用面積441方呎，成交價483萬元，呎價10,952元。一手業主於2013年以372萬元買入，現趁辣招限售期結束止賺離場，獲利111萬元，升值30%。
另外，深井浪翠園錄銀主盤成交。晉誠地產胡卓輝表示，屋苑2期5座中層C室，實用面積802方呎，以645萬元成交，呎價8,042元。銀主於兩個月前以680萬元放售，終減價35萬元或5.1%，至645萬元成交，買家為首置客。