【本報訊】美國加息迫在眉睫，本港樓市又遇上政府突加辣，為樓市前景蒙上陰霾。業界預期，儘管樓市面對雙重打擊，明年農曆新年前樓市都處於淡靜市況，樓價於農曆新年前有下調5%壓力，但未必掀起劈價狂潮。
加息恐打擊樓市
政府上月突加辣，樓市觀望氣氛即時轉濃，美聯住宅部行政總裁布少明認為，辣招實施後，不少業主寧選擇封盤，二手樓市盤源短缺，若加上加息，可謂對樓市雙重打擊，觀望氣氛將拖至明年新春後，才有望轉好。
雖然息口有機會上調，但他認為，若非大幅度連環加息，對樓市真正影響不大，對樓價影響只在5%之內。他指現時普遍業主持貨能力強，即使加息，未必如過往般出現平價拋售物業情況，因而真正大平賣機會不多，相反，息口仍處於低水平，而住宅租金高企，現時買樓仍供平過租，購買力將流向一手盤，今年一手買賣料約1.7萬宗，明年將有望升至1.9萬至2萬宗水平，發展商為推動新盤銷情，或會提供補貼等優惠，令買家更容易「上車」。
聯儲局主席耶倫去年底落實加息，當時本港樓價指數CCL報135.89點，直至上周升至144.91點，升幅6.6%。