【本報訊】儲局加息在即，由於本港1個月銀行同業拆息（Hibor，簡稱H）或會跟隨美國息率變動，故此美國加息或會影響本港供樓人士，但料有關幅度會相當輕微。按揭界人士指，供樓人士可考慮做轉按來慳息；而計劃入市的買家，則建議盡量壓低供款入息比率，增加防守力，新盤市場或出現較多財務及息率優惠吸引買家。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳直言，是次美國加息對本港樓市影響未必好大，反而市場聚焦明年加息步伐，若然加息步伐溫和，對樓市衝擊不大。供樓人士可視乎罰息期是否已過，考慮轉按慳息，目前轉按息率一般徘徊H+1.35厘水平，即實際利率約1.85厘。儘管近期拆息有抽高情況，但選用H按仍較優惠利率（P）低。
新盤或增優惠吸客
王美鳳預期發展商明年推銷新盤時，將主攻優惠，建議買家留意部份優惠期後息率顯著調高。
即使1個月期H由現時0.5厘，持續升至明年逾0.8厘，並觸及H按封頂位，以新盤九龍城Ava55為例，成交價342.6萬元，借八成按揭，分25年攤還，每月供款將較現時增約3.5%或400元，至11,818元。
【新盤藍塘傲業主心聲】
胡先生：「月前買入將軍澳藍塘傲一房單位，係首置客，家人協助畀咗兩成首期，同太太一齊供，一家三口兩年後一齊住。供樓金額未夠收入一半，即使加息，相信可以負擔到。」
賴先生：「鍾情項目近海，上月買入海景單位，覺得美國肯定加息，喺買樓前已預計息口同樓價變化，供樓負擔都計好晒，就算加息，都可以負擔到，未計好都唔會買啦！」
