【本報訊】辣招威力越來越短命，指標屋苑鰂魚涌太古城，經歷加辣後6個周末終打破悶局，首度於周六日「開齋」之餘，成交更一不離二，連錄2宗買賣個案，當中屬「樓王」級別的碧藤閣海景戶，更以2,068萬元沽出，創下今年太古城分層銀碼及呎價最高紀錄。
記者：陳家雄 湯家明
中產屋苑太古城，於政府加辣後交投甚少，惟過去周六日，卻一鳴驚人錄高達逾2,000萬元個案。
香港置業布家良表示，剛易手單位為碧藤閣中層G室，實用面積1,015方呎，建築面積1,137方呎，以2,068萬元沽出，呎價達20,374元。據悉，買家是一名換樓客，一直居於太古城兩房戶，早前沽出手持物業，套現後再度入市買入逾千呎大單位，不用付新辣稅。
高估價一成易手
滙豐銀行網上對該單位估價1,882萬元，是次造價高估價達一成。單位面向西北，望九龍灣啟德郵輪碼頭全海景，前望鰂魚涌公園。中原趙鴻運表示，現時太古城海景花園放盤逾70伙，連約戶佔41個，交吉佔33個，最平翠榕閣低層E室，922方呎，叫價1,300萬元。
嘉湖兩房重上400萬
翻查紀錄，太古城對上分層單位歷史最貴成交為綠楊閣中層A室，實用1,114方呎，去年2,350萬元沽出；分層呎價紀錄，則同屬碧藤閣高層B室，實用1,015方呎，去年8月以2,320萬元沽出，呎價22,857元，紀錄維持至今，儘管政府上月初突加辣，太古城造價更刷新今年紀錄，距離去年歷史呎價高位，差10.8%。
另外，耀星閣中層C室，實用664方呎，成交價1,100萬元，呎價16,566元，高市價約3%。12月份暫錄4宗成交，平均呎價17,203元。
上車屋苑天水圍嘉湖山莊兩房戶再度重上逾「4球」。中原地產伍耀祖表示，翠湖居3座高層F室，實用449方呎，建築573方呎，上車客以401.8萬承接，實用呎價8,949元，建築呎價7,012元。滙豐銀行上述單位網上估價382萬元，是次高估價2%售出，為本月首宗兩房逾「4球」買賣。
鄰區屯門豐景園，祥益地產胡志偉表示，2座中層3室，實用391方呎，加辣後減至410萬元成交，呎價10,486元，為今年屋苑首宗逾400萬元成交，造價貼近去年兩房高位415萬元。