【本報訊】新世界（017）去年底出售5個中國項目，即使市場未傳集團要撤資，但主席鄭家純為免招惹是非，今年初「急急腳」開記者會澄清。今年下半年開始更積極於深圳自貿區投資，昨公佈斥資逾110億元進軍蛇口太子灣，一口氣掃入4幅地皮，明顯是想釋出對中國市場有信心的訊息。
記者：岑梽豪
今次交易由新世界與中國上市公司招商蛇口，以成立合資公司的方式，競投及發展太子灣內地皮。新世界執行副主席鄭志剛於新聞稿內，特別強調集團再次在深圳市內奪得地皮，「反映出集團銳意提升中國內地資產的決心」，並會以工匠精神發展項目，加強集團品牌在中國的地位。新聞稿內亦重提，鄭氏家族一直看好中國經濟前景，極為重視當地業務。
去年香港首富長和系主席李嘉誠，因出售中國資產，被官方媒體口誅筆伐。此舉或令鄭家純擔心自己成為下一個目標，而要經常強調會投資中國。
夥招商蛇口設合資公司
集團今年8月時，已夥同周大福企業以49.18億元，加碼投資前海自貿局的地產項目，而總投資額為90.2億元。今次更將範圍拓至鄰近蛇口自貿區，兩次投資均由鄭志剛親自領導，足見鄭家何等重視投資。
據新世界公佈，集團與招商蛇口共同成立兩間合資公司，合作競投該4幅地皮。當中由新世界佔股51%的勝聯公司，會承擔地價、建築費及股東墊款的利息，合共52.7億元。至於另一間只佔49%股權的廣州新沛公司，則由新世界注入60.4億元，故此集團在太子灣投資額為113.1億元。
分析員：成效有待觀察
勝聯所擁有兩幅地皮，將會發展商用物業，並計劃長期持有，佔地近6.6萬平方米。廣州新沛所持兩幅佔地2.8萬平方米地皮，就會發展可供銷售的商業、辦公室及服務式公寓。太子灣已被當局規劃為郵輪碼頭，位於前海自貿區下方。
有外資行分析員認為，新世界相對其他港資地產商，更積極投資於自貿區，希望搶得「頭啖湯」，但是否成功則有待觀察，「嗰邊都仲係少配套、冇乜人流，要睇第時點起」。
他又稱，新世界早前頻頻出售中國資產，是為了重新調配資源，未必是看淡中國市場。
事實上，集團去年12月連環向恒大（3333）出售5個地產項目，包括成都、貴陽及武漢等城市後，涉資逾251億元。
鄭家純之後多次解釋，沽貨動作是為了將集團資源，由二、三線城市集中到一線城市內，如有適當項目會出手收購或投資。