【本報訊】政府本月加辣調高印花稅，仲量聯行預期短期內只會影響成交量，惟樓價仍會保持平穩上升，估計明年仍有最多5%升幅。
仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平指，因首次置業人士未受高印花稅影響，而政策亦存有漏洞，個別未有物業的投資者仍可大手掃貨，加上按揭利率仍低企，新辣招對樓價影響不大。雖然成交量回落，但預期明年中小型住宅及豪宅樓價將保持平穩，升幅最多為5%。
曾煥平重申，政府多次出辣招後，打擊所有二手物業，業主更難賣樓，發展商會繼續以回贈方式抵銷印花稅的影響，未來住宅幾近只有一手市場。今年整體住宅交投中，二手市場只佔68%，遠低於2010年錄得的90%。相信明年二手交投比例有機會跌至僅餘五成。
明年政府換屆，曾煥平認為由於有多項辣招，極其量只為樓市降溫，但未買樓的年輕人都不會受惠辣招而買到樓，「仍未上車嘅年輕人，都因為借唔到錢買樓而繼續上不到車，相信邊個做特首個情況都會差唔多」。