【本報訊】利福國際（1212）日前以73.88億港元奪得啟德商貿用地，計劃用作開第三間SOGO，大行對此看法分歧。其中，德銀昨發報告指消息令人意外，反映出集團開始由穩定現金流及高派息比率轉為着手投資，提到利福去年業績現金流達120億港元，整體負債則達110億元，料未來因相應投資而不增加派息，維持40%派息比率。
有分析員同樣認為，過往市場認為利福將內地業務的利福中國（2136）分拆後，將減少內地市場負擔，並增加派息，惟是次投地將增加資本開支，使財政有壓力，日後或未必增加派息，維持派息40%至50%。
大和亦指，利福是次投得地皮，資本開支將介乎110億至120億港元，相信集團會透過債務作項目融資，料仍會維持穩定派息政策，派息約每股63港仙，即維持60至65%派息比率。該行維持利福「遜於大市」，目標價9.6元；德銀則給予「買入」評級，目標價12.76元。受消息刺激影響，該股昨開市後一度升2.5%，惟收市跌1.9%至10.3元。