【本報報】位於西環銀行大廈的殘疾人士院舍「曉暉之家」，被揭發違大廈公契經營，業主入稟土地審裁處要求收樓。土審處昨下判詞，裁定業主勝訴，租客要交還單位兼付訟費，但因院舍有近30名院友，土審處給予租客60天限期交樓。
本報昨到上址，發現曉暉之家已人去樓空，前後閘門皆拉下，從玻璃窗內望，內部裝潢如護老院，門外貼有招租電話，商場其他租客也不知道曉暉之家何時搬走。
改作殘疾人士院舍
本案業主鍾楚杰，租客是展能訓練中心有限公司，但上址由租客同一集團的永灃有限公司所經營的曉暉之家佔用。按大廈公契和雙方於2011年11月簽訂的租約，單位只可作飲食、補習社或訓練中心的商業用途，不可住宿，亦不可轉讓或轉租他人。
判詞指，大廈物業管理公司職員因接獲渠道淤塞投訴，去年3月進入上址查察，發現單位內有20多名殘疾人士、長者及工作人員居住及工作，工作人員並向他確認單位是老人院及有輕度精神病人居住，職員遂通知業主。
租客則解釋，上址只為殘疾人士提供日間照顧及訓練，並無院舍或住宿服務，強調單位內設有多個房間和45張床位，是要給學員私隱和基於衞生考慮，也否認轉租的指控。
土審處曾三度在晚間實地視察，看見多名院友晚上執拾物品離開，翌晨才返回單位，但接納業主所指，他們是為免被發現於單位留宿才稍作離開。土審處裁定，租客確將單位佔用權讓予其他公司，用作殘疾人士院舍，違反租約及大廈公契，判業主勝訴。
案件編號：LDPE1317/15
■記者蔡少玲