【本報訊】月初新辣招生效後，購買亞洲新樓王的超級首置客身份曝光！位列《福布斯》富豪榜的「舖王」梁紹鴻承認與家族共斥逾12億元購入山頂Mount Nicholson三個單位，由於他過去是以公司名義置業，所以今次入市屬首置客身份，全數單位都只會自用，只需繳付4.25%印花稅，變相慳稅逾1.3億元。
記者：程俊華 陳東陽
政府本月4日推出新辣招，將第二個物業的印花稅劃一增至15%。不過，一眾城中富豪自有方法拆解，多個豪宅新盤出現「超級上車客」狂掃億元豪宅。
呎售10.5萬貴絕亞洲
新辣招出台四日，由九倉（004）及南豐合作發展、會德豐地產負責銷售的Mount Nicholson二期，以招標形式出售7樓A室、16樓A及B室予同一組買家，涉資總額高達12.24億元。
當中16樓A及B室以一份買賣協議交易，成交價9.12億元，按兩個單位總實用面積8,702方呎計算，呎價高達10.48萬元，打破西半山天匯複式戶於去年底造出的每呎10.37萬元紀錄，成為全亞洲最貴分層樓王。
會德豐地產主席梁志堅當日指，買家是曾經多次入標的「闊佬家族」，並相信屬「首次置業」人士。言論連日來引起市場猜度「超級上車客」真身。
梁紹鴻：單位用作自住
時至昨日，位列《福布斯》香港富豪榜17位、人稱「舖王」的大鴻輝興業主席梁紹鴻向本報承認他與親人以私人名義購入Mount Nicholson上述三個單位，當中他本人直接持有項目7樓A室，而16樓亞洲新樓王則是以由親屬持有。另梁紹鴻身家估計逾300億元。
梁紹鴻解釋，由於過去一直是以公司名義購買物業，所以今次入市仍是首置身份，只需繳付樓價4.25%印花稅，「單位我自己住㗎，項目地點幾好、環境清靜，單位數目又少，而且分層單位保安好過洋房」。他強調全數單位將會用作自住，入標前曾經5次到項目實地參觀，今次是第三次入標方成功購買到心頭好，而且項目樓價貴，絕對不宜作投資。
Mount Nicholson三個單位涉總額達12.24億元，梁紹鴻家族今次「上車」，以樓價4.25%稅率計，只需要繳付5,202萬元印花稅，無需繳付樓價15%的新辣稅，變相慳稅逾1.3億元。
據悉，梁紹鴻現時與家人居住在中半山梅苑高層1伙實用面積2,669方呎的單位，由梁紹鴻以公司名義於1992年1,480萬元買入。