【本報訊】天水圍嘉湖山莊於政府加辣後首度升破千萬元，景湖居複式戶獲印度客以首置客身份買入，成交價1,115萬元，呎價8,704元破複式戶歷來紀錄。
呎價8,704元 複式新高
中原地產黃海表示，嘉湖山莊景湖居10座H室頂層複式戶，實用面積1,281方呎，剛以1,115萬元易手，呎價8,704元，創屋苑複式新高。買家是一名印度人，來港多年，已取得香港永久居民身份，本身沒有物業，故毋須繳付15%印花稅，只須支付最低3.75%稅項。單位屬罕有優質戶，上月31日才放盤，原叫價1,200萬元，印度人屬第一枱客睇樓，即獲承接。
嘉湖山莊對上一宗同類中型複式成交，今年5月底連車位成交價998萬元，若扣除約85萬元車位，即短短半年，同類單位搶貴逾200萬元。
上述單位原業主於2007年以403萬元買入單位，9年升值逾1.7倍。另麗湖居4座低層C室三房戶以420萬元沽出，呎價7,692元。
此外，公屋亦屢創新高。其中沙田大圍老牌公屋顯徑邨，再錄得「四球」公屋成交。據土地註冊處資料顯示，顯祐樓中層5室，實用面積489方呎，於上月政府加辣前以406.8萬元連地價易手，呎價8,319元。原業主2013年5月以270萬元連地價買入此公屋，3年升值50.7%。而再上一手業主，買入價更平，2000年僅以20.64萬元向房屋署買入，當時未補地價，買樓首期僅2,500元，借足樓價20.39萬元上會。