【本報訊】領展（823）及南豐合作的觀塘海濱道77號商業項目，早前獲摩根大通預租四分一樓面後，正貼市價招租，意向呎租38至40元。另商場8萬方呎，接近一個屋苑商場，計劃逾半樓面租予餐廳，以應付未來區內逾萬名上班族需要。
領展資產管理助理總經理梁嘉保表示，摩根大通承租樓面作後勤部門，因保密協議未能透露租金。
商業樓面現獲多間跨國企業、金融機構等洽租，外資為主，意向呎租由38元至40元。商場設於1樓及2樓，約8萬方呎，預期未來逾萬名上班人士，因此逾半樓面作餐飲用途，另提供銀行、便利店。同區樓齡較新臨海商廈，如海濱道181號One Harbour Square高層戶呎租約44元。
項目由領展與南豐2015年以58.6億元投得，為東九商業地王。暫不出售命名權，2座呈啞鈴狀，總投資額100億元。領展項目及發展主管黃漢強指，由於建築及設計手法，建築費預算節省6億元至約32億元，料提前1年至2019年完工。