【本報訊】有近4,000戶的馬鞍山富安花園爆出疑似天價外牆維修，屋苑法團將維修工程化整為零，以每個單位需支付的外牆維修費用作招標，由23,600元至10萬多元不等，若屋苑所有單位都進行工程，整個工程費用就由近1億至4億不等。
根據法團文件顯示，有關住戶投訴外牆石屎爆裂或滲水的個案，由2009年累積至今年5月共有1,042個單位，而涉及單位保守估計有2,112個，解釋是為了控制支出，按住戶投訴先後及石屎損壞的程度作限量維修，因此將工程報價分拆為每個住戶單位。
涉違法無講明工程總額
反圍標大聯盟召集人林卓廷認為，這種工程收費方式對小業主十分不利，因為每個單位外牆需要維修的情況都不同，部份可能橫跨數個單位，部份可能只需修補小部份。聯盟成員莊榮輝更質疑，這種方式可能導致最終的工程費用大增，「例如同一裂縫可能涉及4個單位，但都係同一項工程，咁係咪4戶人都要畀錢？」
莊榮輝表示，現行的《建築物管理條例》規定，業主法團於決議工程時需就工程總額作出決議，「應該要講明成個工程用幾多錢，清清楚楚，𠵱家好唔正常」，質疑有違法之嫌。
林卓廷建議，法團應先聘請專業人士，就有關工程的規模硂面積作估算，讓業主先了解有關資訊再進行招標，除了讓業主作出正確選擇外，亦有助業主監管工程。法團將於本周日召開業主大會，討論及通過有關議案，莊榮輝呼籲業主出席會議表達意見。
■記者趙雅婷