【本報訊】加辣後熱錢轉投非住宅物業，令到車位隨即升價，惟市民購買車位時需留意車位承造按揭與住宅有異，例如按揭成數、年期、按息等均有分別。
息率約2.75厘
自2013年後，所有的工商物業，包括車位，按揭貸款借貸比率一律由最高五成降至四成，換言之，假設市民現階段購買一個200萬元的車位，需要繳付至少六成首期，即120萬元，且按揭年期最長為15年，每月供款5,428.97元。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，銀行車位按揭息率目前普遍為P減2.5厘，即2.75厘，而實際利率會因應貸款額及買家財務狀況等因素而有所不同。另外，市場上有部份財務公司可承造七成車位按揭，但息率P加1厘起。
黃詠欣提醒市民購買車位前要注意估價，由於車位價錢近期急升，銀行估價未必追得上，買家宜預留多些資金作首期以備不時之需，而且部份屋苑車位只限住戶租用。
另首置客以一張買賣合約一同購買住宅及車位，只需按照舊有稅率繳交印花稅，但若以獨立一張買賣合約購買車位，則需繳雙倍印花稅；車位業主亦須支付管理費和差餉。