【驗樓直擊】
長實（1113）、港鐵（066）及南豐合作發展的荃灣環宇海灣入伙一年多，惟一個頂層連天台單位執漏一年仍未執完，漏水位漏完一個接一個，資深驗樓師賴達明日前上門驗樓，疑因外牆滲漏，需做防漏層補救。負責管理的港鐵表示會跟進。
投訴人許太花近1,700萬元買入荃灣環宇海灣連天台單位，實用1,123方呎，「（買嗰陣）知係長實樓，但差都唔會差得太離譜啩！結果一如所料，天台漏水好嚴重，牆身都滲水」。
一年逾10個滲漏位
去年12月入伙，收樓不少地方已有滲漏，發展商執修後有些位置會復發，逢打風落雨後又有新滲漏位出現。她稱，過去一年超過10個滲漏位接住出現，執漏一年至今仍未執完。
本周日資深驗樓師賴達明「明哥」上門檢查，細房牆身一個滲水位，管理公司3周前打針灌漿防漏。然而當日陽光普照，西照入屋，明哥用儀器探測，顯示超標，反映滲水問題仍然未解決。
舊症未除，相連另一幅牆牆紙起泡、發黃，明哥透過儀器探測，度數99.9，他解釋：「35度以上屬明顯滲水，80度以上屬嚴重滲水，𠵱家99.9度，表示嚴重滲水，即是濕晒！」另一間細房，牆身滲水滲到發黑，儀器顯示40多度，屬明顯滲水級別。
總結單位3個滲水位，2個經發展商維修但滲水持續，他認為，打針治標不治本，若源頭是外牆滲漏，需做防漏層。如置之不理，問題惡化，地台和牆身無防水層，滲水會影響樓下單位天花，恐日後被追究，應立即處理。他補充，環宇海灣收樓後，仍收到至少10名業主投訴單位漏水，普遍牆身現水印、發黑，最誇張整幅牆發黑，相信外牆滲漏所致。
港鐵回應，近日業主通知發現再次出現滲漏，已向發展商反映，並會繼續跟進。
