【本報訊】領展（823）街市租金收入，截至今年9月底止，半年業績按年升12.8%，表現比其他業務更好。行政總裁（CEO）王國龍昨日在業績會上表明，街市經過翻新後，與商戶商討續租時，有更多空間加租。同時，街市外判制度為人詬病多時，但早前檢討後，卻認為行之有效，王國龍稱外判予承包商，有利生意增長，並感到滿意。
記者：岑梽豪
領展半年收入為46.08億元，上升10.1%，而可分派收入總額為24.52億元，酌情分派為4,200萬元，分別升11.2%及75%，令可分派總額有24.94億元。至於每個基金單位中期派111.75仙，升幅有12.9%。雖然港股昨日急挫，但領展逆市向上，收報54.85元，微升0.1%。
指街市外判增加生意
業績續有增長，自然受惠加租，截至9月底止續租租金變動率，雖然減少2.6個百分點，但仍維持在20%以上，期內增加21%。當中主要受惠街市商戶續租時大幅加租。期內街市及熟食檔位續租時，加租17.8%，為近年最高水平，若按過去5個財政年度計算，亦屬於偏高水平。
王國龍解釋，期內加幅較高，主要針對3、4年前，首批開始翻新街市。同時，翻新後再營業初期，會有較優惠租金，而隨着生意更好，故此翻新街市有空間加租。同時，他表明不會再檢討街市外判制度，認為外判部份街市予承包商沒問題，「人流、出租率及生意有增長，所以我哋覺得正面」。
近年有不少檔販投訴遭領展或承包商，以大幅加租來逼走，王國龍則指出，不少街市翻新後，有大部份小商戶留下。由於裝修期間，市場上較多負面估計，但工程完成後，商戶反應正面。至於將來旗下街市由領展營運，還是外判則視乎個別市場而定。
領展旗下商舖續租升幅下跌8.3個百分點至21.2%，王國龍表明續租時，租金變幅不能反映市道，因租金調整是按3年前環境比較而決定。不過，他稱留意到如地產經紀、電器舖等生意，受累政府「加辣」，令二手住宅交投急凍所影響。至於教育、福利及配套設施續租時，加租19.1%，增加0.4個百分點。
「車位有需求 拆售可行」
單計零售物業，期內零售租金收入有31.57億元，升幅有6.6%。領展停車場每月每個車位收入為2,206元，升幅有11.1%，而月租及時租收入分別有7.26億元及2.41億元。王國龍稱，車位在市場有需求，而拆售車位亦是可行，但最終要視乎市况，再決定標售整個停車場，還是拆售車位。