【本報訊】上周五於新辣招前截標的大埔露輝路兩幅相連地皮，結果由大嶼山地主香港興業（480）夥拍銅鑼灣地主希慎興業（014），聯手以近34億連掃兩地，每呎平均樓面地價分別約7,007元及6,439元，前者成交價略高於市場預期上限半成，呎價是繼2009年以來7年最貴，暫未知股權分配。希慎興業主席利蘊蓮昨晚回應，兩幅地皮位處優質高尚住宅區，適合集團參與發展的項目，很高興能與香港興業攜手合作。
34億掃兩地 呎價最高7,007元
地皮上周五狂收34份標書，反應熱烈，區內地主中海外（688）、億京、嘉華（173）及信置（083）等都有入標。但結果爆冷由希慎與香港興業合作以加鋒有限公司（母公司：Strongbod Limited）名義，用23.55億元及10.38億元連掃兩地。希慎於本港罕有出手搶地，該集團現時有一個住宅收租項目，為東半山竹林苑。
當中規模較大的大埔市地段第223號的地皮，最高可建樓面面積33.6萬方呎，每呎平均樓面地價約7,007元。至於大埔市地段第229號的地皮，以最高可建樓面面積16萬方呎計，每呎平均樓面地價6,439元。
今年2月，大埔荔枝山山塘路項目由中海外以21.3億元執平貨，每呎樓面地價僅1,848元，比今次露輝路地皮，區內地價9個月急升2.8倍。
萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文估計，地皮適合發展中低密度豪宅，料部份單位可享海景。項目總投資額料約60億元以上，落成後每呎可賣1.8萬元以上。