【本報訊】政府辣招加碼，嚇窒市場，多間大行發表報告下調本地地產股評級，當中花旗指政府上調印花稅之舉出乎意料，或會終結本輪樓市升勢，故將信置（083）、恒地（012）及嘉里（683）等評級降至「沽售」。
瑞信料樓價跌22%
花旗將新地（016）及新世界（017）評級降至「中性」，預期隨着樓價下跌及成交量低迷，未來12個月，本港地產股將跑輸恒指。該行認為，今輪政府出招是想紓緩資金南下推高樓價的情況，但最終或影響本地買家的負擔能力。
至於瑞信則維持本地地產板塊「減持」評級，料至2018年港樓要跌22%。瑞信又下調地產股目標價，新地由128.9元降至119.9元，新世界由12.2元降至11.9元，恒地由42元降至40.8元等。
麥格理中國及香港房地產研究部主管吳嘉俊亦對政府出招感意外，但他稱以往「出招（效力）都只有一年貨仔」，料樓市在2017年第三季見底回升。2016年樓價的升幅，將因加辣全被抵銷，但2017年樓價仍升5%。他認為，今次政府在外圍不明朗及特首選舉前出招，反映政府不受市場環境影響，若樓價再向上，招數或陸續有來。但他認為，本地購買力強，市場已消化加息等問題，加上外圍資金傾向泊港，內地資金又湧港，投資者未必會受劃一印花稅影響，亦需視乎發展商對新招的補貼程度，料明年第三季樓價周期會見底回升，繼續推薦長實（1113）及新地。