【本報訊】樓市加辣兼美國大選在即，恒指考驗二萬二關！政府突然對樓市加辣，不利地產股與整體市場氣氛，加上美國大選周二舉行，在不確定籠罩全球下，恒指短期內料失守22400點，甚至進一步下試22000點。
記者：余倩敏
美股連日向下，在美上市的港股預託證券（ADR）上周五全線跌，以地產股最弱，新地（016）及恒地（012）ADR較港收市低2.2%及3.6%，恒指今早料低開197點。
政府上周五突針對樓市加辣，將雙倍印花稅劃一上調至15%。德銀相信本地地產股短期會受壓，當中以新地（016）及信置（083）最受影響，因新地被視為行內龍頭，而信置業務則單純只有本港住宅地產，而且股價表現極受大市影響。
觀乎過去三次涉及印花稅的辣招面世前後，恒生地產分類指數均向下，惟下跌不久便會見底回升。以2010年為例，額外印花稅於11月19日正式宣佈前，市場已預計政府會出招調控樓市，故恒生地產分類指數在11月8日已開始見頂回落，但在11月23日，亦即措施宣佈後四天，指數便已見底。而2013年的一次加辣，恒生地產分類指數自1月底加辣前的高位起計，約兩個月內累跌14%後便見底。
牛證街貨仍佔多
雖然地產股並非恒指重磅股，但新地是年初至今第二大升幅股份，期間貢獻恒指95點升幅，相當於大市12.5%升幅。展望後市，華金研究（國際）研究總監陳鳳珠認為加辣會拖累地產股下跌，恒指今料失守100日線（處22452點）。耀才證券研究部經理植耀輝亦指，政府加辣連同美國大選選情激烈，恒指有機會下試22400點之下。
值得留意的是，恒指倘失100日線，技術上，下關要看22200點。以今年2月份低位與去年4月大時代高位計，按0.236倍黃金比率分割，恒指下一支持位處22217點。牛熊證分佈上，根據瑞信資料，坊間牛熊街貨分例為62：38，預示大戶有誘因進一步殺牛質低大市。目前恒指牛證重倉區處22400點至22499點，下一重倉區則處22000至22199點。
跌市下，散戶情緒持續惡化，本報散戶調查顯示，看好後市的散戶指標，由前周的-3.57降至-6.25。
