【本報訊】置業是不少市民夢想，但常有小業主抱怨收樓時發現樓宇質素不似預期，大律師陸偉雄提醒小業主收樓四招自保，包括就裝修問題及瑕疵，拍攝相片及影片全記錄；聘用專業驗樓師或測量師詳細檢查，列出清單；若雙方就執修問題談不攏，宜盡早入稟小額錢債法庭要求發展商賠償；勿輕易簽署發展商的文件指滿意執漏或承諾向外界保密，免影響索償。
可入稟小額錢債審裁處
陸偉雄補充，若發展商拒執漏，而小業主向發展商追討的「執漏」費用少於5萬元，即可入稟小額錢債審裁處索償，好處是雙方不需請律師，程序簡便。但若要增加勝算，小業主除應準備好有關瑕疵的相片或影片外，亦應盡早入稟，因小業主入住新單位時間越久，對方可辯稱瑕疵是入住後造成。
他補充，最好在法庭審理前保存裝修問題的現狀，即是暫不要自行找人維修問題，以保留最多的證據；但若小業主希望先作維修以等候法庭審訊，則要確保在維修前，已對發生裝修問題的位置拍下足夠照片及影片在庭上使用。
■記者陳志偉