【本報訊】港府再推「加辣」措施，上車新盤仍熱賣。屬加辣後首個開售的大型新盤將軍澳藍塘傲，售樓處昨天仍然排長龍，現場有市民驚訝「仲排隊買樓咁犀利」。該盤仍能在辣招影響下賣出近八成單位，最少4名包括內地客在內的非港人買家，無懼辣招硬食30%重稅入市，涉及稅項近1,100萬元夠買市區兩個新盤「劏房」。
記者：朱連峰
麗新（488）及新地（016）前主席合作的將軍澳藍塘傲，昨天進行第二輪銷售前一天，政府突推樓市加辣措施，雙倍印花稅（DSD）勁加最多九倍至劃一15%。由於有關措施只針對買第二層樓本港永久性居民及非港人買家，上車客不受影響，享舊稅優惠照買樓。
本地上車客佔九成
該盤即使面對大量受辣招影響買家縮沙，八成投資者甩底，但在上車用家力撐下，推出的100伙全日仍能賣出近80伙。
昨早9時開售前，位於觀塘鱷魚恤中心售樓處出現排隊人龍，記者目測地產代理連買家有超過60人。有路過市民眼見此場面，不禁說句：「仲排隊買樓咁犀利，政府好似冇出過招咁。」
今次辣招亦針對內地客，但記者在到場揀樓人堆之中仍見到不少操國語人士。代理消息證實，昨天最少有4名買家為非港人，內地客佔3伙，另一伙為澳門人，總樓價逾3,600萬元，涉及15%印花稅及15%買家印花稅款，便高達近1,100萬元，夠買兩個市區細單位有餘。其中1座中層C室，面積627方呎，獲內地客以約1,016萬元買入，買樓稅款由原本約228萬元，大幅增加至三成至約305萬元。
美聯物業方思賢表示，受辣招影響，該盤用家比例逾九成，極少數為投資客，惟辣招後亦不乏內地客入市，包括有一組內地客有感香港物業保值，斥約720萬元購入一伙一房戶，另需付30%稅款，打算作投資收租用途。
發展商表示，昨天發售的100伙，至晚上8時已售出77個單位。有市場人士指辣招只趕絕二手買家，將購買力逼向一手，對內地客來說加辣前本身已需付最多23.5%辣稅，現加至30%，其實只是增6.5%，新辣招對較富有內地客影響有限。
昨天一手市場共錄約90宗成交，藍塘傲力撐佔逾八成。香港仔南區．左岸昨成功標售4伙，由兩組客各買兩伙，分別售8,364萬及1.13億元。政府出招後，新地最少5個樓盤部份單位停售。新地副董事總經理雷霆表示，停售只是因加辣後現有銷售條款不適用，更新後會重推。
【本地買家心聲】
陳先生
「樓價點會再跌呀，只有再升冇再跌，（首次置業）買咗580萬，辣唔辣招我都要住。」
黃先生
「政府點出招（樓價）都唔會跌，大陸啲樓仲貴，香港買樓最保值，買嚟收租。」
