【本報訊】雖然政府強調出招與日前啟德地高價批出無關，惟近年中資瘋狂來港掃地，每每以高昂價錢投得「麵粉」（地皮），成本增加，令「麵包價」（樓價）更癲，推使樓價易升難跌。
啟德於周三誕出新地王，由中資海航集團旗下公司斥天價逾88億元奪地，每方呎樓面地價高達1.35萬元，已高過現時東九龍多個私人屋苑造價，同時令樓市氣氛高漲，湧現反價及封盤個案。
大埔地皮狂收34標書
同屬於九龍東的油塘一幅臨海地皮，今年8月由另一中資五礦地產（230）以超過40億元奪得，樓面呎價突破7,000元，比市場預期上限，以及區內對上一塊於2014年底批出的鯉魚門徑住宅地皮，均貴超過四成，反映中資出手相當「狼胎」，令周邊物業都乘勢炒起。
因應地皮有價，昨日截標的大埔露輝路相連地皮，更狂收34份標書，反應熱烈，當中大埔市地段第223號的地皮收16份標書，大埔市地段第229號的地皮收18份，後者創出區內標書數目新高，同時亦不乏中資財團出手，其中中海外（688）確認有份投標，另有多家不知名財團出手，中標財團隨時是中資背景發展商。而本地罕有出手搶官地的銅鑼灣大地主希慎（014）與香港興業（480）合作投是次相連地皮。
■記者黃嘉銘