【本報訊】政府昨突宣佈加辣，措施今日生效，部份放盤中的二手業主即時腳軟，昨晚各區出現劈價個案。同時，亦有投資買家為慳稅，趕跳入尾班車，沙田第一城即有兩組買家趕入市，其中一個327呎的中層單位，昨以448萬元成交，付舊辣稅26.88萬元，如果今日入市就要多付40萬元稅項。
新盤料流失三成客
代理指，沙田第一城2座中層C室，實用327方呎，業主原開價470萬元，政府加辣後，買家即時落實入市，成交價448萬元，呎價1.37萬元。新買家現要繳付雙倍印花稅26.88萬元，較辣招生效後慳逾40萬元稅項。
另同屋苑43座中層C室，實用304方呎，以425萬元成交，呎價近1.4萬元，買家付23萬元辣稅，遲買一日，即要多付逾40萬元稅項。
黃大仙現崇山亦都有買家趕入市，一個低層單位即晚以1,180萬元成交，代理表示，3A座低層B室昨晚以1,180萬元成交，實用面積714方呎，呎價1.65萬元，而該買家同樣需要支付雙倍印花稅約88.5萬元，但是變相慳了一半的稅款。
原業主於2011年11月以877萬元入市，現賺303萬元或35%離場。有二手業主知悉政府加辣後，即減價求售。
一手市場方面，麗新（488）將軍澳藍塘傲今開售100伙，即是樓市加辣後首個賣樓的新盤。麗新發展高級副總裁潘銳民昨表示，加辣的消息來得太突然，估計流失兩、三成客。
■記者程俊華